Stan 1,5 Altina - Zemun 39m - vlasnik

Prodajem stan 39 kvadrata u Zemunu - Altina 2, Ugrinovački put 60/18, vlasnik

 

Stan je na 3 spratu, nema lift, iznad stana je niski tavan ima kosi krov.

 

Orijentisan je jug - jugozapad, veliki deo dana ima sunčavu svetlost.

 

Izuzetno funkcionalan raspored, sa ulaznih vrata desno je kupatilo, pravo mala spavaća soba, levo dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom. Praktično kompletna kvadratura je maksimalno iskorišćena.

 

U hodniku staje veliki orman trodelni u koji staju jakne, alati isl, a isto tako ima cipelarnik gde može da stane preko 20 pari obuće.

 

Obezbeđeno je jedno parking mesto, nije u vlasništvu ali po ugovoru ostavaruje se pravo na jedno parking mesto, na žalost kada imate posete morate se dogovarati preko viber grupe sa drugim komšijama ko hoće da Vam ustupi privremeno parking.

 

Zgrada je novije gradnje useljena je u oktobru 2018 godine, ima izolaciju stiropor 10cm. pvc stolarija sa roletnama i plise komarnicima.

 

Zgrada je priključena na kanalizaciju, poseduje strujna brojila itd. .

 

Stan poseduje klima uređaj, grejanje je na struju poseduje kotao na struju od 6 kw, mi volimo da budemo komforni u stanu i držimo temperaturu na digitalnom termometru na 25 stepeni zimi, najviši račun je iznosio u januaru 6500 dinara.

 

Lođa je zastakljena gazebo sistemom kliznih stakala, što znači nije hermetički zatvorena kao kod pvc stolarije, u suštini kada je napolju minus 10 u terasi je plus 5, ovu opciju smo odabrali zbog cveća.

 

Poručena nova kuhinja po meri, očekujemo da bude gotova do kraja aprila.

 

Zgrada nije legalizovana ali poseduje sve neophodno za legalizaciju, vlasništvo nad zemljištem je 1/1, i ako država realizuje zakon o ozakonjenju koji treba da bude sproveden do kraja 2024 godine ova zgrada će sigurno biti među prvim legalizovanim zgradama, poseduje apsolutno svu neophodnu dokumentaciju. Može da se radi medijacija.

 

Prodaje se sa kompletnim nameštajem.  

 

Raspored stana možete videti na slici, to je stan 18 gde piše prodato, zeleno obojen.

 

U blizini su maxi, sunce i dima market.

Železnička stanica Altina i Zemun polje, čime su pokriveni dolasci i odlasci do Pančeva Bg vozom ili do NS sa redovnim vozom.

Blizina šoping centra Zemun park i Zmaj itd.

Metro i Tempo centar su veoma blizu.

Izlaz na Auto put i na Pupinov most, veoma blizu.

Aerodrom nije daleko.

Dva bazena u neposrednoj blizini, Bali i Kengur resort.

  

Zgrada je pet frendli, imamo nekoliko stanova sa psima i mačkama, komšije su fine ljubazne i prijateljski raspoložene, mnogo stanara se međusobno druži.

 

Video možete videti na sledećem linku na YT ili kucajte:

Prodajem stan 39 kvadrata u Zemunu - Altina 2/1 ili

Prodajem stan 39 kvadrata u Zemunu - Altina 2/2

 

https: //youtu. be/5Zz6-0-FakQ

 

https: //youtu. be/Ixi3-rtsctU

 

na kp morate obrisati razmake da bi videli snimak.