Podgrab, podnožje Jahorine, Republika Srpska- Kuća i imanje

Cena: 95.000,00 €
(Zamena moguća)
Viđeno: 2067 puta
Prati: 2 korisnika
Vladimir Stanar offline
Član od 25.08.2015.
Zrenjanin
Kliknite za broj telefona

Prodaje se kuća i veliko imanje ukupne veličine 88.141m2 u Podgrabu, podnožje Jahorine, nedaleko od Pala, Republika Srpska   Imanje se sastoji od šume, livada, građevinskog yemljišta, kuće i okućnice. Celokupno imanje se nalazi uz glavni asfaltni put na trasi Pale Goražde na samom ulazu u Podgrab.  Lokacija: Podgrab se nalazi 12 km jugoistočno od Pala i 17 km severoistočno od Jahorine.  Udaljenost od Sarajeva je 30km.  Samo mesto Podgrab je smešteno u dolini reke Prače ispod brda Grab. Podgrab je na 740m, a brdo Grab 976m nadmorske visine usled čega je vazduh čist i veoma pogodan za opšte opuštanje duha i tela u kombinaciji sa kvalitetnom izvorskom vodom kojom čitavo područje obiluje.  Imanje se nalazi na adresi Podgrab 2 sa desne strane puta kad se ulazi u Podgrab od Pala.  Sadržaj: Ogromna površina celog imanja omogućava parcelisanje i privođenje različitim namenama.  - Većinu imanja čini šuma (57.800m2) na brdu odmah iznad kuće, dvorišta i građevinskog zemljišta. Šuma je u proteklih dvadesetak godina minimalno eksploatisana i predstavlja potencijalni izvor prihoda ili mirno utočište za šetnju i rekreaciju, u zavisnosti od želja i ambicija budućeg vlasnika.   (Drvoprerađivački sektor je dominantan na teritoriji opštine Pale i takođe ostvaruje najveće učešće u izvozu.  Prinos drveta je 260,85m3 po hektaru šume na teritoriji šumoprivrednog područja Pala, što čini najveće drvne zalihe na celoj teritoriji grada Sarajeva)  - Građevinsko zemljište (6.421m2) uz glavni put na samom ulazu u Podgrab takođe ima veliki potencijal i može biti iskorišteno za različite namene:   - izgradnja pilane i prerada drveta   - izgradnja objekata uslužnog tipa (benzinska pumpa, auto servisi, ugostiteljski objekti npr. hoteli, moteli ili restorani)   - izgradnja više stambenih objekata za ličnu upotrebu ili naknadnu prodaju.   - izgradnja turističkog kompleksa koji bi bio konkurentan u smislu nižih cena u odnosu na one bliže ski centru na Jahorini a odakle bi se mogao organizovati prevoz turista do Jahorine od koje je udaljenost samo 17km.  - Kuća (140 m2) je useljiva, ali budući da je starije gradnje, mogla bi biti adaptirana u skladu sa željama kupca. Proteže se na dva sprata, ima 5 soba po spratu, 2 kupatila, telefon, struju, vodu, TV, brodski pod. Prostrano dvorište (710 m2) može biti uređeno i iskorišteno prema željama kupca.  - Livade (23.070m2) su obilan izvor trave koji takođe donosi solidne prihode. Samo zemljiste se moze koristiti i u druge namene uz odgovarajuće dozvole.  Standard:   - Građevinsko zemljište ima dozvolu za gradnju različitih tipova objekata (nadležnost opštine Pale).   - Šuma se takođe može eksploatisati u skladu sa važećim zakonima RS. (takođe nadležnost opštine Pale).  Ostalo: -Izgradjen je novi tunnel kod Stambolčića, što je intenziviralo protok saobraćaja kroz Podgrab.  -U planu je izgradnja žičare do ski centra Jahorina na par km od Podgraba. (za detalje se takođe raspitati kod nadležnih organa RS. )
Moguca zamena uz doplatu za stan Beograd, Novi Sad ili Zrenjanin.  

Slika 1 - Podgrab, podnožje Jahorine, Republika Srpska- Kuća i imanjeSlika 2 - Podgrab, podnožje Jahorine, Republika Srpska- Kuća i imanjeSlika 3 - Podgrab, podnožje Jahorine, Republika Srpska- Kuća i imanjeSlika 4 - Podgrab, podnožje Jahorine, Republika Srpska- Kuća i imanje

Najnovije ocene za ovog oglašivača


29.09.2019
Toni
Plaćanje/zamena po dogovoru: Da
Komunikacija protekla dobro: Da
Ispoštovan dogovor: Da
Expresna saradnja, savrsena komunikacija, sve pohvale i preporuke.
09.09.2019
Miloš Marić
Plaćanje/zamena po dogovoru: Da
Komunikacija protekla dobro: Da
Ispoštovan dogovor: Da
Sve pohvale za Vladimira! !
08.09.2019
Stig
Plaćanje/zamena po dogovoru: Da
Komunikacija protekla dobro: Da
Ispoštovan dogovor: Da
10+ za Vladimira kratko jasno precizno zna sta zeli. Sve preporuke
04.09.2019
Lidija
Plaćanje/zamena po dogovoru: Da
Komunikacija protekla dobro: Da
Ispoštovan dogovor: Da
Lak, brz dogovor. Sve preporuke za saradnju.
09.07.2019
Auto Metal 061/65-55-155
Plaćanje/zamena po dogovoru: Da
Komunikacija protekla dobro: Da
Ispoštovan dogovor: Da
Sve po dogovoru, uspesna saradnja, moje preporuke.
47.473 novih oglasa juče
NBS - Kursna lista   NBS - 13.12.2019.
kup sred prod
117,17 117,52 117,88