Plac sa kućom legalizovanom Novi Beograd/Surčin

Cena: 160.000,00 € - Fiksno

Viđeno: 119 puta
Dušan offline
Član od 01.11.2019.
Beograd
Kliknite za broj telefona
Pozdrav,

Razgledanje moguće.

Površina 21 ar i 13 m2.
VInogradska 123, Surčin na samoj granici sa GO Novi Beograd. 4 parcele kao paket, 4578, 4579, 4580, i 4581 KO Surčin. Legalizovan je objekat od 73m2 preuzet iz zemljišnje knjige, tako da na osnovu njega može nadogradnja građevinska, itd, ima telefonski, priključak za struju, za vodu. Drugi objekat ima 341m2, ali nije legalizovan. Izgrađen je pre 2015, tako da se i on može legalizovati lako.

Kuća legalizovana je trošna, ali su temelji čvrsti i  bitan elemenat za sam objekat ili neku nadogradnju ili rekonstrukciju. Kuća obuhvata i trem, terasu ispred na garaži, unutra je malo predsoblje koje vodi u jednu sobu i kupatilo, sa jedne strane, a sa druge strane vodi u hodnik gde se nalaze dve sobe i dnevna kuhinja. Sve je to u  trošnom stanju, otprilike kao i što se vidi na slikama, ali ko ima para ovoliko, ima i pameti kako da sve to sredi, jer je dovoljno na temeljima samo uraditi rekonstrukciju, montažne kuće su opcija ili bilo šta, sve je lako kada osoba zna šta želi.

Jako miran kraj preko puta  Supermarketa Aman. VInogradska ulica se zatvara, tako da će kraj biti još mirniji, jer će sav saobraćaj da se orijentiše na deonicu Novi Beograd - Surčin i krak prema aerodromu koji su u izgradnji. Ovo je velika površina na jednoj od lokacija jako blizu grada, i da imam ove pare uzeo bih i ja sve ovo, jer je neverovatno kakav je to sve potencijal, od gradnje rezidencijalnih objekata, do svega što nekome može da padne na pamet. Idealno i za nekog ko ne voli život u gradu, a voli grad. U blizini što možete da vidite i na javnom uvidu na sajt Geosrbija, nalazi se mnogo manji plac gde je čovek napravio košarkaški ili teniski teren.  

21 ar vezani je jako velika površina gde može da nikne i vrtić sutra, teretana, šoping centar ili šta god nekome padne na pamet. Meni je ovo idealno i za nekoga ko želi da obezbedi svoju porodicu i potomke do kraja života jer ima neverovatno mnogo prostora. Imaju i one opcije sa izgradnjom stanova, hotela, ali i npr. ljudi koji žele da žive u skladu sa sa održivim načinom života. Mogućnosti su beskrajne za onoga ko zna šta želi. Meni npr. izgradnja i kompleksa za AirBnB pada na pamet zbog blizine grada. Praktično, 21 ar mogućnosti.  

Ja sam sin jednog od suvlasnika, za sve informacije ću Vam proslediti samo broj konkretnog suvlasnika ujaka koji bolje zna sve oko toga. Mogu i ja pomoći ako nešto zatreba. Viber/SMS prvo.

Ne bih propuštao ovu priliku čak i da sam trgovac - a da imam para, jer vrednost ovog zemljišta će da raste u budućnosti kako se Novi Beograd bude širio sa tim putem, a pošto je preko puta  Aman uticajan, tu će biti sigurno prostor za razne stvari, pa i kineski tržni centar u Surčinu je na sličnoj površini kao i ovo.
Taj deo grada dole će da bumne odjednom, jer Novi Beograd će ići tu.   Nacionalni fudbalski stadion će biti u Surčinu paralelno sa centrom, tako da nema bojazni da će on uticati na ovo.

Bez obzira da li kupac želi jednostavan život, ili da investira, savršena je lokacija. Čak ima i prednost zbog održivog načina života - voda je tu  ispod površine zemlje duboko taman da se izgradi toplotna pumpa za potrebe grejanja ili za potrebe navodnjavanja bašte. A opet, taj deo je na takvom terenu da nema poplava na placu. Toplotna pumpa ili voda iz bunara - znači da grejanje ili navodnjavanje se ne plaća.   Sve savršeno + uz to što je to iako stara kuća koja ima temelje očuvane i neku posebnost. Možda preterujem, ali ipak su mi to prababa i pradeda to napravili. A ovo o dodatnoj legalizaciji onih 341 m2 tek ne bih spominjao kao prednost. Ispada da "hvalim svoga konja", ali samo vidim tu mnogo prilika koje prosečna osoba ne vidi jer se sticajem okolnosti nalazim u domenu dizajna, održivog razvoja i arhitekture, donekle.   Milina je čak i taj teren koji je kos, jer i to ima svoje čari, mada se može on izravnati lako.

Ima i informacija o lokaciji izvađena.   Praktično, ako i ima nedostataka u njoj ili u placu niko nikog neće prevariti, bitno je da i kupac i prodavac budu zadovoljni, jer ova suma nije mala i jer je poštenje bitno. Nisam nešto imao kontakta sa prababom i pradedom, pa i moja porodica je davno bila ostrakizovana od strane njih i pradeda je bio užasan čovek i prema mami i prema babi kao i kćerci, odnosno unuci - u odnosu na ostale potomke - ali ipak je to nasleđe babino koja mi je dosta u životu značila, tako da sa moje strane ću učiniti sve da ceo proces kupoprodaje ili interesovanja bude transparentan tako da sve strane budu zadovoljne.

Od autobusa prolazi 602, koji pokriva potrebe iz svih pravaca, očekujem da će blizu prolaziti i drugi kada se taj put Novi Beograd - Surčin bude pustio u promet.
Sve najbolje


Slika 1 - Plac sa kućom legalizovanom Novi Beograd/SurčinSlika 2 - Plac sa kućom legalizovanom Novi Beograd/SurčinSlika 3 - Plac sa kućom legalizovanom Novi Beograd/SurčinSlika 4 - Plac sa kućom legalizovanom Novi Beograd/SurčinSlika 5 - Plac sa kućom legalizovanom Novi Beograd/SurčinSlika 6 - Plac sa kućom legalizovanom Novi Beograd/SurčinSlika 7 - Plac sa kućom legalizovanom Novi Beograd/SurčinSlika 8 - Plac sa kućom legalizovanom Novi Beograd/SurčinSlika 9 - Plac sa kućom legalizovanom Novi Beograd/SurčinSlika 10 - Plac sa kućom legalizovanom Novi Beograd/SurčinSlika 11 - Plac sa kućom legalizovanom Novi Beograd/SurčinSlika 12 - Plac sa kućom legalizovanom Novi Beograd/SurčinSlika 13 - Plac sa kućom legalizovanom Novi Beograd/SurčinSlika 14 - Plac sa kućom legalizovanom Novi Beograd/SurčinSlika 15 - Plac sa kućom legalizovanom Novi Beograd/SurčinSlika 16 - Plac sa kućom legalizovanom Novi Beograd/SurčinSlika 17 - Plac sa kućom legalizovanom Novi Beograd/Surčin

Najnovije ocene za ovog oglašivača


01.03.2020
Stevan
Opis iz oglasa tačan: Da
Komunikacija protekla dobro: Da
Ispoštovan dogovor: Da
Odlična saradnja , svaka preporuka.
05.01.2020
RAZNO
Plaćanje/zamena po dogovoru: Da
Komunikacija protekla dobro: Da
Ispoštovan dogovor: Da
Odlična saradnja
10++++
23.12.2019
Trisic
Opis iz oglasa tačan: Da
Komunikacija protekla dobro: Da
Ispoštovan dogovor: Da
10+
60.097 novih oglasa juče
NBS - Kursna lista   NBS - 26.10.2021.
kup sred prod
117,23 117,58 117,93